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REQUISITOS MINIMOS QUE DEBE TENER LA PROPIEDAD PARA APROBACION DEL INFONAVIT

Hola:

Hoy fuimos a ver una casa para ver si “pasaba” por los requisitos que pide INFONAVIT para que sea aprobada para poder ejercer un crédito al adquirir esa Casa.

Cuando mencionamos la frase “para ver si pasa la casa”… el dueño me dijo, claro que pasa!!! Aquí he vivido por mas de 50 años…

Entonces les paso Los Requisitos mínimos que debe tener la vivienda para INFONAVIT son:

 

 

*** Ahhh es importante decirles que las imagenes que anexo son ejemplos de NOOO PASA, ok??? para que no nos vayamos a confundir

REQUISITO

EJEMPLO DE LO QUE NO HAY QUE HACER 

Areas Habitables con Techado de material solido LADRILLO O BOVEDA (no laminas, lonas),

Calle de ubicación asfaltada en buen estado

Calle de Terrecería solo si toda la colonia tiene calles de tercería

Debe de estar en una zona urbanizada

 

Baño con PUERTA y muebles (inodoro, lavamanos, regadera).

Que la vivienda NO se encuentre en zonas riesgosas (barrancos, ríos, despeñaderos, depósitos de combustibles, ductos subterráneos o líneas de alta tensión, áreas inundables: Cuando la vivienda está construida en un predio colindante con ríos, lagunas, arroyos o pantanos. Restricciones: Es cuando la vivienda está construida en un terreno ubicado sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos sobrecargados, terrenos compresibles, arcillosos o contaminados etc.),

 

 

*** Creo que son muy obvias la razones, No les parece?

 

Que cuente con de Drenaje o Fosa séptica, Agua, Luz.

Que cuente con título de propiedad a nombre del vendedor.

Que la casa no tenga áreas que se empezaron a construir pero quedaron inconclusas…por ejemplo si Planta Baja es original con sala, comedor, cocina y recámaras… pero en la Planta Alta querían ampliar a un segundo nivel y la construcción quedó a medias con AVANCE DE OBRA…

 

Que la edad de la propiedad no sea muy antigua ya que la Vida Útil Remanente sea menor a 30 años.

Que sea de ladrillo o tabicon, no puede ser de madera o adoble

Que no sea una propiedad ejidal. Que la propiedad cuente con escrituras, o Régimen de Pequeña Propiedad (en caso de propiedad ejidal incorporada).

Que sea de uso HABITABLE; que No tenga locales comerciales integrados en la misma propiedad Quitar los contadores de CFE, si anteriormente existía local.

 

Aunque se vea muy padre… que creen??? NO PASA!

Que la casa tenga escalera DENTRO de la casa.

 

Si la casa tiene menos de 3 años, debe ser USADA con mobiliario instalado o en su defecto comprobar con servicios contratados como son Luz, Gas, Teléfono o TV por Cable, mínimo se requieren 3 recibos o más que amparen 6 meses

 

 

Que la casa cuente con: Ventanas, Firme de Cemento, Puertas de baños, Impermeabilizado.

Que tenga minimo 2 Recamaras

Que la Fachada este ENJARRADA.

 

Ustedes que dicen…. SI pasara esta casa??? 

 

RESUMEN!!!!

Espero que les haya gustado este post… compártelo!!!

Asegúrate de asesorarte con un profesional.

Ana García 618 116 33 30

5 Comments

    • Sandra

      Muchas Gracias por tus comentarios, Ayúdanos a compartirlo!!!

      Sandra Macías
      618 257 07 35

  1. Eduardo Pérez

    Buenas tarde, tengo una duda sobre como debe estar una casa, estoy vendiendo una casa de dos niveles que está en un terreno ejidal y una persona ya preguntó por ella pero que si acepto el crédito infonavit, la casa cuenta con todo los servicios (luz, agua, alumbrado público, carretera asfáltica y en zona urbana), los pagos de agua y luz los tenemos al dia pero ¿pero que tramites necesito? o ‘¿qué documentación necesito para que sea aceptada por infonavit?

    • Sandra

      Hola Eduardo, gracias por escribirnos, te envio un correo

      Sandra Macías
      618 257 07 35

    • Sandra

      Hola Eduardo, gracias por escribirnos, te envio un correo

      Sandra Macías
      618 257 07 35

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