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5 Cosas que Reducen el Valor de Venta de tu Casa

Cinco Cosas que hacen Disminuir el Valor de tu Casa

¡Evita que disminuya el valor potencial que tiene tu casa!

Posiblemente llevas tiempo queriendo vender tu casa y seguramente quieres obtener una excelente ganancia, pero tal vez no has considerado factores específicos que pueden disminuir el valor de la venta. Aquí te los presentamos:

1. Falta de mantenimiento

• Pinta tu casa: como normalmente se dice, “de la vista nace el amor”, por más tiempo que lleves viviendo en tu casa, unas paredes recién y bien pintadas generan un aspecto nuevo y cuidado.
• Impermeabiliza: uno de los peores problemas que puede tener una casa son las latosas goteras en tiempos de lluvias y el exceso de agua puede ocasionar daños materiales dentro de la casa, impermeabilizar es una preocupación menos para quien viva ahí.
• Revisa las instalaciones y problemas de humedad: Tener humedades en casa puede suponer problemas de salud y elevados costes de reparación. Podemos prevenir y evitar la aparición de problemas de humedad de forma sencilla y económica.

2. Vecinos incómodos

Tener vecinos y gente alrededor de tu casa que deterioren el ambiente y el estilo de vida pueden ocasionar una incomodidad muy grande para las personas que vivan ahí, impactando en el valor de la vivienda. Estas son algunas características y comportamientos que tienen:

• Ruidosos
• Invaden propiedad privada
• Abusivos

3. Poca seguridad

Otro aspecto importante que puede influir en la venta de tu casa es la confianza y seguridad que pueda ofrecer la zona donde se ubica la vivienda, porque hoy en día lo que más busca una persona es vivir lejos de peligros y cosas que pongan en riesgo su integridad, resaltamos estos puntos que pueden generar desconfianza:

• Zonas de riesgo (gasolineras, plantas de gas, canales de agua, etc.)
• Cercanía con bares y/o cantinas
• Altos índices de delincuencia

4. Mala ubicación

Vivir en una zona alejada de lugares comunes como poder tomar el camión que te lleve al centro,  que los niños tarden para llegar a su escuela o incluso no tener cerca un lugar para atenderte medicamente, devalúan considerablemente el precio de venta. Estos son algunos ejemplos:

• Lejanía con vías de transporte público
• Lejanía con escuelas, hospitales y mercados
• Cercanía con torres eléctricas y de telefonía celular

5. Crecimiento y ornamenta anormal

Muchas veces el diseño de la casa no es el más adecuado, espacios mal implementados sin un sentido lógico o estratégico, los colores utilizados muy chillantes o demasiado opacos generan que el próximo propietario de la casa tenga que hacer esos cambios por su propia cuenta, y eso inmediatamente disminuye el alcance monetario que pueda tener la casa.

• Ampliaciones mal planeadas
• Exceso de personalización
• Colores poco usuales

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